גאורגיה היעד המועדף להשקעות

גאורגיה – יעד ההשקעות הנדל"ני המבטיח ביותר

בשנים האחרונות, יותר ויותר משקיעים מחפשים הזדמנויות מעניינות בשוק הנדל"ן העולמי, ואחת המדינות הבולטות בתחום היא גאורגיה. למעשה, גאורגיה נחשבת כיום למקום השני בעולם מבחינת כדאיות ההשקעה בנדל"ן, וזאת בזכות שורה של יתרונות משמעותיים.

מיסוי נמוך ותהליכים פשוטים

אחד הגורמים המשפיעים ביותר על ההחלטה להשקיע בנדל"ן זר הוא נושא המיסוי והבירוקרטיה. בגאורגיה, שני אלה מצויים ברמה נמוכה יחסית, מה שהופך את ההשקעה לקלה ומשתלמת יותר. ראשית, שיעורי המס בגאורגיה נמוכים משמעותית בהשוואה למדינות אחרות. המשקיעים משלמים מס נמוך מאוד של 5% על הכנסות משכירות ופטור מס שבח לאחר שנתיים. כמו כן, תהליך רישום הנכס בטאבו מתבצע באופן מהיר ויעיל, ללא סחבת מיותרת, ויש הקלות רבות למשקיעים זרים.

תשואה גבוהה ועליית ערך מהירה

הסיבה העיקרית להשקעה בנדל"ן היא כמובן הרצון להפיק תשואה גבוהה על ההון. בגאורגיה, הציפיות בהחלט מתממשות. התשואה השנתית הממוצעת על השכרת נכסים נעה בין 8% ל-12%, שיעור מרשים בכל קנה מידה. בנוסף, קצב עליית הערך של הנכסים בגאורגיה הוא מהגבוהים בעולם. מחירי הדירות עולים בממוצע ב-10% עד 15% מדי שנה, מה שמבטיח למשקיעים רווח הוני נאה לצד ההכנסה השוטפת מדמי השכירות.

תנאים אטרקטיביים למשקיעים

ממשלת גאורגיה מעודדת באופן אקטיבי השקעות זרות בנדל"ן, ולכן נקטה בצעדים שונים על מנת למשוך משקיעים בינלאומיים. אחד מהם הוא ביטול מס הרכישה, כך שהעלות הכוללת של ההשקעה יורדת משמעותית. בנוסף, אין הגבלה על מספר הנכסים שמשקיע זר יכול לרכוש ולהחזיק בגאורגיה. כמו כן, תנאי התשלום גמישים ונוחים, עם אפשרויות מימון אטרקטיביות. מחירי הנדל"ן בגאורגיה נמוכים משמעותית בהשוואה לישראל ולמדינות מערביות אחרות. כך ניתן לרכוש דירות מרווחות ואיכותיות במחיר שפוי, גם באזורים מבוקשים ויוקרתיים.

בחירה נכונה של הנכס

כמו בכל השקעה, חשוב לבחור בקפידה את הנכס הספציפי. כאן נכנסים לתמונה שירותיה של חברת וידה טיירוס, המתמחה באיתור הפרויקטים האיכותיים והמעניינים ביותר ברחבי גאורגיה. הודות לניסיון הרב והקשרים המצוינים של החברה עם יזמים מקומיים, היא יכולה להציע ללקוחותיה גישה לפרויקטים ייחודיים, באזורים מתפתחים שצפויים להניב תשואה גבוהה במיוחד. ההשקעה היא בטוחה מאחר ומדובר במלונות ובנייני מגורים של 5 כוכבים יוקרתיים ברמה גבוהה על חוף הים השחור במחירים נמוכים, עלות דירה בבטומי יכולה להיות 10-20% מעלות דירה בישראל.

כל פרויקט ויזם מספק בטוחות למשקיעים עד למצב שהנכס מוכן וגם לאחר מכן כשהנכס מושכר בשוטף

גאורגיה מציעה כיום את אחת מההזדמנויות המשתלמות ביותר להשקעה בנדל"ן בינלאומי. בין אם מדובר במשקיעים מנוסים או בכאלה שרק מתחילים את דרכם, שוק הנדל"ן הגאורגי מציע שפע של אפשרויות מעניינות ורווחיות.

עם זאת, על מנת למקסם את הפוטנציאל ולהימנע מטעויות, מומלץ להיעזר בחברה מקצועית ואמינה דוגמת וידה טיירוס, שתוכל ללוות אתכם לאורך כל הדרך, מאיתור הנכס המתאים וליווי תהליך הרכישה. כך תוכלו להיות רגועים ובטוחים, שההשקעה שלכם בגאורגיה מניבה את המקסימום.